Keycooning gère votre location courte durée de A à Z, à Toulouse et en périphérie.
Commission à 20 %, engagement d’un an renouvelable, et un taux d’occupation maintenu entre 70 et 80 %.
Propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Toulouse ? Notre conciergerie gère l’intégralité des opérations.
Chez Keycooning, vous n’êtes pas un numéro dans un portefeuille de 500 biens. Kevin Bodinaud, fondateur toulousain, pilote personnellement les opérations avec une équipe locale réactive.
Spécialiste de la location courte durée, Keycooning maîtrise chaque levier de rentabilité. Nos 20 % de commission ne sont pas un slogan : c’est 3 à 4 points de moins que Cocoonr, HostnFly ou GuestReady.
Sur un bien qui génère 1 500 € par mois, cela représente 45 à 60 € de plus dans votre poche, chaque mois.
Nous ne sous-traitons pas à des plateformes externalisées : ménage, réception et suivi rigoureux sont assurés par des partenaires locaux formés.
Nous équipons votre logement d’une serrure connectée TTLock pour un accès 100 % autonome.
TTLock remplace la remise des clés physique : fini les trousseaux de clés à transmettre, chaque voyageur reçoit un code avant son arrivée.
Ce partenaire de confiance sécurise les arrivées et supprime les contraintes de gestion des clés en main propre.
Confier votre bien à une conciergerie, c’est faire le choix d’une exploitation optimisée, sans contraintes au quotidien.
Nos services accompagnent chaque propriétaire à toutes les étapes pour améliorer la rentabilité de son bien.
Vous garantissez en même temps une belle expérience à vos voyageurs, saison après saison.
Concrètement, vous profitez :
Vous gardez la maîtrise de votre bien ; nous nous occupons du reste, en toute sérénité.
Plus rien à gérer : vous profitez du rendement sans la charge mentale.
Notre service de conciergerie couvre l’ensemble des opérations préparation, entretien et contrôle sans que vous ayez à intervenir.
De la mise en place au suivi, chaque étape est pensée pour maximiser vos revenus sans complexité.
Analyse gratuite de votre bien, estimation du potentiel et installation des accès connectés, en moins de cinq jours.
Photos professionnelles, création et diffusion de l'annonce pour Airbnb et Booking.com, puis activation de la tarification dynamique.
Accueil autonome des voyageurs, ménage contrôlé après chaque passage, communication et gestion des réservations et des avis.Chaque réservation est suivie de la première demande de réservation jusqu'à la facturation de la réservation.
Rapport mensuel de performance, ajustements des tarifs en continu et stocks réapprovisionnés.
Nous accompagnons plusieurs logements en contrat dans la métropole avec un objectif clair : améliorer leur rentabilité.
Un appartement central et lumineux, idéal pour de courts séjours en couple ou en famille.
Un grand loft pour les groupes, qui reste occupé toute l’année grâce à une tarification fine.
Un bien de caractère au bord de la Garonne, très prisé en week-end et bien occupé en saison.
Un bien bien occupé et des séjours réguliers : nos résultats parlent d’eux-mêmes.
de commission, soit 4 points sous la moyenne du marché toulousain
de taux d’occupation sur nos biens
Un engagement d’un an renouvelable
De note moyenne voyageurs
Une assistance 7j/7 par téléphon
Tout ce que vous devez savoir avant de confier votre bien.
Keycooning prélève 20 % des revenus générés par la location, hors frais de nettoyage facturés directement au voyageur.
C'est le taux le plus compétitif du marché toulousain, autour de 23 à 24 % ailleurs.
Le contrat repose sur un engagement d'un an renouvelable. Vous pouvez bloquer des dates pour votre usage personnel à tout moment.
Nous utilisons la tarification dynamique : les prix s'ajustent selon la saison, les événements locaux et la demande.
Matchs du Stade Toulousain ou salons aéronautiques : chaque pic est exploité pour votre rendement.
La grande majorité des biens situés à Toulouse et en périphérie sont rentables en location courte durée.
Nous réalisons une estimation gratuite avant tout engagement, pour une projection réaliste de vos revenus locatifs.
La serrure connectée TTLock permet un check-in 100 % autonome, avec un code d'accès envoyé avant l'arrivée.
Notre équipe reste joignable 7j/7, avec une vraie réactivité au moindre imprévu.
Nous intervenons dans le centre de Toulouse et dans toute sa périphérie, ville par ville.
Confier votre logement, c’est profiter de la location saisonnière sans en subir la charge mentale. Vous gardez le contrôle de votre patrimoine et restez propriétaire de bout en bout, en toute tranquillité.
C’est une optimisation locative à la mesure des propriétaires qui veulent du concret, pas des promesses. Notre accompagnement professionnel et sur-mesure s’adapte à chaque projet, du studio à la maison familiale. Tous nos services sont pensés pour vous.
Beaucoup de clients nous confient plusieurs locations et l’ensemble de leurs biens, pour réussir leur location courte durée.
Avec cette formule, vous n’avez plus rien à gérer : nous prenons le relais sur tout.
L’offre premium ajoute le suivi des consommables et un livret d’accueil enrichi pour chaque arrivée.
Un partenaire unique, un travail soigné, à la mesure de vos objectifs, et la volonté de garantir une collaboration durable.
Obtenez une projection gratuite de vos gains avec Keycooning. Aucun frais caché, réponse sous 24 h.
Vous souhaitez confier votre location à une équipe locale, au service des bailleurs comme des locataires ?
Contactez-nous par téléphone ou par e-mail ; retrouvez aussi notre adresse et nos coordonnées de contact sur le site keycooning.fr.
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