Keycooning gère votre location courte durée de A à Z à Toulouse et en périphérie.
Commission à 20 %, engagement d’un an renouvelable, avec un taux d’occupation maintenu entre 70 et 80%.
Propriétaire d’un appartement ou d’une maison à Toulouse ? Keycooning prend en charge l’intégralité de la gestion : création et optimisation de votre annonce, accueil autonome des voyageurs, ménage professionnel, tarification dynamique et suivi des performances. Nous prélevons simplement 20% soit 4 points de moins que la moyenne du marché toulousain.
Chez Keycooning, vous n’êtes pas un numéro dans un portefeuille de 500 biens. Kevin Bodinaud, fondateur toulousain, pilote personnellement les opérations avec une équipe locale réactive.
Nos 20% de commission ne sont pas un slogan marketing. C’est 3 à 4 points de moins que Cocoonr, HostnFly ou GuestReady — sur un bien générant 1 500 € par mois, ça représente 45 à 60 € de plus dans votre poche, chaque mois.
Nous ne sous-traitons pas à des plateformes externalisées. Ménage, accueil, suivi qualité : tout est réalisé par des partenaires locaux, sélectionnés et formés par nos soins.
Confier votre bien à une conciergerie Airbnb, c’est faire le choix d’une exploitation optimisée, sans contraintes au quotidien.
Notre conciergerie Airbnb à Toulouse accompagne les propriétaires à chaque étape pour améliorer la rentabilité de leur logement, tout en garantissant une expérience fluide et qualitative à vos voyageurs.
Concrètement, vous bénéficiez :
Vous gardez la maîtrise de votre bien, nous nous occupons du reste.
De la mise en place au suivi, chaque étape est pensée pour maximiser vos revenus sans complexité.
Analyse gratuite de votre bien, estimation des revenus potentiels, installation des accès connectés. Mise en place en moins de 5 jours.
Photos professionnelles, rédaction de l'annonce optimisée pour Airbnb et Booking, activation de la tarification dynamique.
Accueil autonome des voyageurs, ménage professionnel contrôlé après chaque séjour, gestion des messages et des avis.
Rapport mensuel de performance, ajustements tarifaires continus, réapprovisionnement des consommables inclus.
Nous accompagnons plusieurs logements en conciergerie Airbnb à Toulouse avec un objectif clair : améliorer leur rentabilité.
Tout ce que vous devez savoir avant de confier votre logement.
Keycooning prélève 20% des revenus générés par votre location hors frais de ménage facturés directement au voyageur. C'est la commission la plus compétitive du marché toulousain, qui tourne en moyenne autour de 23-24%.
Notre contrat fonctionne sur un engagement d'un an renouvelable. Vous pouvez bloquer des dates pour votre usage personnel à tout moment. À l'issue de la première année, le contrat est reconductible selon vos besoins.
Nous utilisons la tarification dynamique : les prix s'ajustent automatiquement selon la saison, les événements locaux (matchs du Stade Toulousain, salons aéronautiques) et la demande en temps réel.
La grande majorité des biens situés à Toulouse et en périphérie sont rentables en location courte durée. Nous réalisons une estimation gratuite avant tout engagement pour vous donner une projection réaliste de vos revenus.
Nous installons une serrure connectée sur votre logement, ce qui permet un check-in 100% autonome. Les voyageurs reçoivent leur code d'accès par message avant leur arrivée. Notre équipe reste joignable 7j/7 pour tout imprévu.
Obtenez une projection gratuite de vos revenus locatifs avec Keycooning. Aucun frais caché. Nous répondons sous 24h.
